Én Ablakom Törökszentmiklóson
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen helyszíni felmérést, vagy ha már tudja a méreteket, tervezze meg az ablakokat online.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Törökszentmiklóson a 2022-es népszámláláskor 8988 lakást írtak össze. Közel felük, 48%-uk 1961 és 1980 között épült, és 39%-uk vályog- vagy sárfalú. A lakások 62%-ában helyiségenként fűtenek, 34%-ukban fát is használnak. Ilyen épületállománynál sokat számít, hogyan zár az ablak, ezért a számok mellett a város településképi rendeletét is összefoglaljuk.
Kiszolgáló partner
A törökszentmiklósi megkereséseket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio fogadja; a partner székhelye Tiszafüreden van, nem Törökszentmiklóson. A felmérés időpontját és a beépítés részleteit közvetlenül vele egyeztetheti.
A KSH 2022-es adatai szerint Törökszentmiklós lakásainak 48%-a (4339 lakás) 1961 és 1980 között épült, további 20% (1841) 1981 és 2000 között. Az 1946 előtti lakások aránya 13% (1133 lakás), 2000 után mindössze 397 lakás (4%) épült. Az ablakcserék jó része tehát olyan házat érint, amely több évtizedes.
A falazat itt különösen fontos: a lakások 48%-a (4330) tégla, kő vagy kézi falazóelem, de 3550 lakás, vagyis 39% vályog- vagy sárfalú. Vályogfalba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába, és a nyílás szélét is gondosabban kell felmérni, ezért érdemes már a megkereséskor jelezni a fal anyagát. Panelfalazatú 407 lakás (5%), közép- vagy nagyblokkos beton falazatú 298; távfűtéses lakás nincs.
Törökszentmiklóson 5578 lakásban (62%) helyiségenként fűtenek, saját kazánja 3263 lakásnak (36%) van. Gázt 6875 lakásban (76%), fát 3085 lakásban (34%) használnak, sok háztartásban mindkettőt. Ahol az egyes helyiségeket külön fűtik, ott a rosszul záró ablak közvetlenül rontja a hőérzetet.
A népszámláláskor 834 lakás, az állomány 9%-a állt üresen.
Törökszentmiklós településképi rendelete (2/2018. (I. 22.), a 2024. június 1-jétől hatályos szöveg) nem minden házra, hanem kijelölt területekre ad ablakszabályt. Településképi szempontból meghatározó terület a településközpont, a hagyományos tervezett mezővárosi lakóterület és az Alvég – Szőlők és Balla hagyományos falusias lakóterülete. Ezekre a rendelet 17. § (1) d) pontja így szól: „a nyílászárók anyaga fa vagy anyagától függetlenül fahatású anyagú lehet.” A 17. § (3) d) szerint „nyílászárókhoz redőny kizárólag rejtett tokkal és vezető elemmel építhető be, a nyílászáró azonos színével,”.
A helyi védelem alatt álló területeken a 18. § (3) g) pont az ablak alakját és osztását is szabályozza: „A homlokzaton álló téglalap alakú, legalább 1:1,5 arányú ablakokat lehet kialakítani. Az ablak üvegfelületében legalább egy vízszintes és egy függőleges osztás legyen, toldalékon (tornác) az utcai tömör ajtó csak vízszintes és függőleges osztás-betétekkel készülhet.” A védett egyedi értékeknél a 19. § (2) c) pont azt kéri, hogy „törekedni kell a homlokzati nyílásrend és a nyílászárók osztásának megtartására, változtatása kizárólag indokolt esetben, a főépítésszel történő egyeztetés mellett, megfelelő tervezői alátámasztással lehetséges,”.
A lakótelepszerű beépítésű területeken, valamint Surjányban és Szakállason a 13. § (4) szerint: „Közterületről látszó homlokzatok nyílászárói eltérő anyagból és színnel nem építhetők be.” A 14. § (2) hozzáteszi: „Az épületek minden irányú homlokzati felületeinek, nyílászáróinak, erkélyeinek és loggiáinak eltérő anyaghasználata, színe, nem egységes felületképzése nem megengedett.”
A településképi szempontból meghatározó területen, helyi védelem alatt álló területen vagy épületen a szakmai konzultáció kötelező, a főépítész a kérelemtől számított 15 napon belül tartja meg (25. § (3), 27. § (1)). A helyi védett területek lehatárolása az 1/a. melléklet térképén van, a védett épületek listáját a rendeletszövegből nem tudtuk kiolvasni. A nyílászárócsere bejelentési kötelezettségét a rendelet kifejezetten nem nevezi meg. Ez az összefoglaló tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás; hogy az Ön háza érintett-e, azt Törökszentmiklós főépítésze vagy az önkormányzat tudja megmondani.
Igen. Vályogfalba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába vagy betonba. Törökszentmiklóson 3550 lakás vályog- vagy sárfalú, ezért a megkereséskor érdemes megemlíteni a fal anyagát.
A 17. § (1) d) szerint a nyílászáró anyaga ott „fa vagy anyagától függetlenül fahatású anyagú lehet.” Hogy egy fahatású műanyag ablak megfelel-e, és hogy az Ön háza érintett területen áll-e, azt a főépítésztől érdemes megkérdezni.
Településképi szempontból meghatározó területen, helyi védelem alatt álló területen vagy épületen a szakmai konzultáció kötelező (25. § (3)), és a főépítész a kérelemtől számított 15 napon belül tartja meg. A rendelet a nyílászárócserét kifejezetten nem említi, ezért kétséges esetben kérdezze az önkormányzatot.
A 2022-es népszámlálás szerint 3085 lakásban, az állomány 34%-ában használnak valamilyen formában fát. Helyiségenként a lakások 62%-ában (5578) fűtenek.